Cari Colleghi,

con la presente vi porto a conoscenza che il  CONAF ha aperto un tavolo di confronto con  la Direzione Centrale dei Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare (Agenzia delle Entrate di Roma) al quale partecipa il collega Stefano Villarini (Circolare 12).

Il confronto è per dare forza ad una delle nostre competenze professionali, ovvero quella dei “lavori catastali, topografici e cartografici sia per il catasto rustico che per il catasto urbano” di cui alla let. m) art.2 legge n.3-1976 e ss.mm.

L’incontro si è incentrato sul coinvolgimento, sempre più ambito dalla Amm.ne Pubblica, del professionista quale soggetto oramai imprescindibile per rendere efficiente il funzionamento della macchina pubblica, visto che tramite il professionista vengono presentate, ma anche lavorate, tutte le pratiche “catastali” sia per il Catasto Terreni che per il Catasto Fabbricati.

Nella riunione è stata presentata la nuova versione di PREGEO (la 10.6.1 APAG 2.12 vedi file allegati) relativa alla presentazione degli aggiornamenti delle mappe catastali a seguito di frazionamenti e/o inserimenti in mappa di fabbricati il cui utilizzo che diventerà obbligatorio dal 30 giugno 2020. Si sono iniziati a trattare anche argomenti di più ampio respiro quali il DOCFA e Punti Fiduciali.

La redazione di una procedura unica nazionale sul DOCFA (Documento Catasto Fabbricati necessaria per la dichiarazione di nuovo fabbricato o di variazione delle unità immobiliari esistenti) nasce dall’esigenza di giungere ad una uniformità di interpretazione delle norme tecniche con valenza fiscale da parte degli Uffici preposti, e consente una corretta applicazione della normativa da parte dei professionisti.

Per quanto riguarda la rivisitazione della maglia dei Punti Fiduciali invece l’esigenza deriva dalla rapida innovazione tecnologica della strumentazione tecnica che si deve utilizzare per la redazione degli elaborati catastali (tipi mappali e tipi di frazionamento); l’AE ha compreso che si sta transitando molto velocemente dall’utilizzo di apparecchiature “terrestri”, quali le stazioni celerimetriche totali, a strumentazioni che utilizzano il sistema di navigazione globale satellitare (GNSS Global Navigation Satellite System); questo determina la rivisitazione profonda della maglia dei tradizionali Punti Fiduciali (punti univoci di appoggio del sistema cartografico generalmente spigoli di fabbricati).

Con queste premesse e in un mercato di prestazioni professionali in rapido sviluppo ma sempre più concorrenziale, i Dottori Agronomi e Dottori Forestali vogliono continuare ad essere attori protagonisti; pensiamo ai servizi cartografici e a tutto ciò che ne consegue per la gestione del Territorio, dal rilevamento, alla elaborazione e restituzione dei dati raccolti, all’interpretazione e loro valutazione, anche per la redazione di elaborati tecnici che ne derivano, tra cui appunto quelli relativi al settore Catastale.

Per maggiori approfondimenti il collega Stefano Villarini consigliere Conaf delegato, sarà a disposizione per gli eventuali chiarimenti del caso.

Il Presidente ODAF Perugia

Francesco Martella, Dottore Agronomo